Меню сайта

�� !

Поиск

Block title

Поиск

FAQ

Главная » FAQ

[ Добавить вопрос ]

1.Подскажите, какой механизм используют агентства недвижимости при реализации квартиры?

2.Подскажите, какие налоги продеться оплатить при продаже квартиры и покупке жилья на деньги, вырученные от реализации первой недвижимости?

3.Подскажите каковы особенности реализации доли квартиры?

4.Какова стоимость услуг агентства?

Подскажите, какой механизм используют агентства недвижимости при реализации квартиры?

Эксперты агентства недвижимости по продаже жилья, как правило, сначала определяют стоимость квартиры, исходя из ценовой политики рынка на момент реализации. Кроме того, при оценке учитывают такие факторы, как категория дома, состояние подъезда, вид из окна, наличие или отсутствие ремонта и пр. Так делают для того, чтобы продать жилье наиболее выгодно и быстро. Затем с клиентом заключают эксклюзивный договор на продажу квартиры, это гарантирует максимально оперативный и качественный результат сделки. Следующий этап – реклама жилья в авторитетных специализированных изданиях. Кстати, в подобных объявлениях указывают телефоны риэлтерской компании, чтобы избавить клиента от звонков посредников и мошенников. Специалисты принимают от покупателя аванс за квартиру. Организовывают показы квартиры потенциальным клиентам. Собирают все необходимые справки. Организуют взаиморасчеты между сторонами, согласовывают условия подписания документов. Потом регистрируют договор отчуждения жилого помещения и акт приема-передачи в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Подскажите, какие налоги продеться оплатить при продаже квартиры и покупке жилья на деньги, вырученные от реализации первой недвижимости?

При продаже квартиры необходимо оплатить налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб., если недвижимость находилась в собственности менее трех лет. При покупке жилья налоги не взымаються. Напротив, в данном случае можно один раз воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от суммы не превышающей 2 млн руб.

Подскажите каковы особенности реализации доли квартиры?

При продажи части квартиры другие участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменной форме известить остальных сособственников о намерении реализовать свою долю, указав стоимость и иные условия, и предложить выкупить ее за объявленную цену. Если участники долевой собственности не приобретут отчуждаемую долю или откажутся от этого в течение месяца (к отказу приравнивается и «молчание»), то человек может продать свое имущество любому другому лицу на тех же условиях. Данное правило следует соблюдать и при отчуждении части квартиры по договору мены. При продаже доли с нарушением указанного права любой может в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Какова стоимость услуг агентства?

Стоимость услуг при продаже квартиры составляет 0% к стоимости квартиры. Стоимость услуг при покупке квартиры составляет 4% к стоимости квартиры, но не менее 25 тыс. руб.